目前，在建筑物外立面粉饰工程中所采用的
涂料分为水性
涂料和溶剂型
涂料。水性
涂料如
乳胶漆等，溶剂型涂料如丙烯酸系列等。
乳胶漆以其价格低、无污染以及优良的耐候性、耐污染性受到人们的青睐，是装饰建筑物外立面的主要材料。 专家指出，
乳胶漆涂料正在广泛地用于建筑物的粉饰，由于
乳胶漆是一种水性涂料，它涂在建筑物表面上，其中的水分蒸发后涂料成膜附着在建筑物表面，达到美观、光洁和保护建筑物的作用。但是，由于水性涂料乳胶漆的成膜是有条件的，要求环境温度不能低于5摄氏度，否则就要影响乳胶漆有效的成膜，乳胶漆不能有效地成膜，也就无法附着在建筑物的表面，容易脱落。如果在零摄氏度以下乳胶漆会产生破乳现象，乳胶漆变成豆腐渣状，破坏了乳液，没有了成膜性，丧失了粘结力，虽然有些厂家会在涂料中增加一些降低成膜温度的助剂，但最终也不能在温度过低的环境中施工。因此，在温度低于5摄氏度时，就不宜再进行乳胶漆施工了，勉强施工，涂料成不了膜，过不了多久涂料就会大面积脱落，造成浪费，也影响市容景观。 冬季施工可以使用溶剂型涂料，这种涂料基本上没有施工温度的限制。当然，环境温度会影响涂料的干燥时间，低温条件下施工，涂料的干燥时间会大大地延长。 目前，市场上的涂料有很多品牌，产品质量也各不相同，就乳胶漆而言，乳液要在50％—60％，成膜效果才好。从开盖效果上看，产品要溶和好，均匀，粘稠，无刺激性气味，最好选用红狮、立邦、北新建材等大型厂家的产品。
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