7月16日,国家统计局公布了2014年上半年经济数据。2014年上半年GDP实际增速7.4%,分季度看,一季度同比增长7.4%,二季度增长7.5%。规模以上工业增加值同比增长8.8%。单看6月份,规模以上工业增加值同比增长9.2%,有关部门对上半年经济数据的评价是:“宏观经济总体上保持平稳,工业稳中略升,但基础还不牢固”。
同期公布了备受关注的房地产数据,上半年全国房地产开发投资增速比一季度回落2.7个百分点;房屋新开工面积同比下降16.4%,其中住宅新开工面积下降19.8%;房地产开发企业土地购置面积同比下降5.8%;上半年商品房销售面积同比下降6%,销售额下降6.7%。6月末,全国商品房待售面积同比增长24.5%。
7月17日,中国硅酸盐学会陶瓷分会建筑卫生陶瓷专业委员会2014学术年会上,中国建筑卫生陶瓷协会秘书长缪斌的发言中,这样描述了2014年上半年建陶行业整体形势:“产量依然有增长,但整个大环境不容乐观,生产增幅在5%以内,而销售额下降了近10%”。
整体经济数据表明,上半年GDP增长与第一季度相比,略有增长,整体略低于政府7.5%的预期。单看6月份规模以上工业增加值明显高于上半年平均水平,似乎说明第二季度国家相关微刺激政策有所作用;上半年房地产数据,无论是相对2013年同期,还是相对2014年第一季度,都是整体全面继续下行,直接影响瓷砖使用量的商品房销售面积是:2014年上半年商品房销售4.8亿平方米,2013年同期是5.1亿平方米;2014年上半年商品房销售面积同比下降6%,第一季度同比下降3.8%;上半年商品房销售额下降6.7%,第一季度同比下降5.2%。
地产和房产开发投资的回落,商品房销售面积与销售金额的持续下降,说明开发商、购房者内心都没有看好房地产发展的后市,这将导致房地产市场低迷。土地市场将会进一步冷淡,将直接威胁到地方的卖地财政收入。严重的是,6月底,全国商品房待售面积同比增长24.5%。说明全国商品房库存已经处于严重积压状况。商品房库存的大幅度上升,一方面说明商品房在高房价诱惑下已经过度开发,另一方面说明商品房市场需求严重不旺。上半年房地产数据说明房价拐点已经开始出现并形成,市场对房价已经确立了进一步下降的预期,房地产市场很可能在相当一段时期内延续低迷走势。