近几年，受楼市下行、原材料及人力成本不断上涨等多重因素的影响，衣柜市场反应平淡。而自今年6月起楼市限购城市开始实行松绑，以及之后一系列楼市新政的出台，不仅给房地产开发商注入了一剂强有力的“兴奋剂”，更为下游衣柜行业带来了一线希望。然而，楼市的回暖，是否会引发衣柜行业的“蝴蝶效应”呢?
楼市本身回暖程度有限
根据权威数据分析，房贷新政在短期将刺激大约550万套住房需求提前释放，且住房公积金新政策的出台能增加约270万套住房需求，这对缓解房市的供需矛盾起到了一定作用，相应地也会为衣柜行业带来一定的商机。然而，经济学家李稻葵认为，此次房市真正回暖恐怕还需两年甚至更长的时间。因为第一，城市人口对住房需求已经基本得到满足。人均住房面积34平米，89%的家庭都有自己的住房，超过10%的家庭有两套房甚至更多;第二，老百姓对于投资的兴趣点已经从房产转移到金融投资。
除此之外，楼市新政最后能否真正落实有待质疑。素有“任大炮”之称的华远地产董事长任志强表示，此轮政策上的放松不能够为房地产市场带来真正的利好。据相关数据调查，作为此次楼市新政的重头戏之一，“7折房贷利率”在落地一个月后并未真正实行。截止10月29日，部分一线城市商业银行最低仅给出了9折的优惠利率。这表明央行信贷放松，这一新政落实得并不好，房地产市场未来可能是一个底部延长线。由此看来，由于楼市本身的回暖程度有限，下游的衣柜行业似乎也不能真正地经历一场由冷变暖的美好局面。
衣柜市场回暖力度被大打折扣
首先，精装房“抢食”。不少业内人士认为，精装房是衣柜市场的绊脚石和拦路虎，它的增长会瓦解掉原本要购买衣柜等家具建材装修的消费群体。的确，近年来，不少城市的众多开发商纷纷抓住消费者的“偷懒”心理，推出一系列的高品质精装房项目。不可否认，这让消费者实现了“拎包即可入住”的美好愿望。然而，对于衣柜企业和商家而言，衣柜产品的销售份额将被装修公司等抢占，因为当下的精装房全屋配套已成趋势。
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