从一个小小的家具厂起步，一步步发展成为“华南五虎”之一的雅居乐地产近日负面消息不断。10月10日晚，公司发布公告称，其非执行董事、公司董事局主席陈卓林配偶陆倩芳，在10月1日知会公司“收到昆明市检察院通知”，并于9月30日晚上起，该检察院已经对陈卓林执行了“指定居所居住的措施”。
雅居乐表示，除了陆倩芳透露的信息外，公司方面并没有收到其它国家部门对于陈以及其他董事的任何法律文件，同时也暂时没有信息显示对于陈卓林的“指定居所居住措施”与该集团的任何资产或资金流失以及挪用有关。公司股票则将于10月13日复牌。
不过，有消息称，陈卓琳被控制和公司云南项目有关，主要涉及对当地官员进行利益输送。在陈卓林被检方控制前，雅居乐云南公司的多个负责人便已受到调查，而雅居乐在云南某项目的高尔夫球场还因占用耕地585.6亩而于今年5月19日遭到国家发改委和国土资源局的联合通报，两部委也将其作为全国各高尔夫球场清理整治工作的典型案例，要求雅居乐进行整改。
此外，雅居乐10月10日晚还宣布取消此前总价达27.85亿港元(约22亿元人民币)的供股计划。而该笔资金原本是雅居乐用来清还一笔今年12月份到期的4.75亿美元的过桥贷款。对此，有不愿具名的行业研究员表示，鉴于雅居乐本身资金链偏紧，本次供股计划取消无疑将进一步加大公司的财务压力。雅居乐还表示，公司已委任非执董陆倩芳及陈卓贤(陈卓林胞弟)署理联席主席及署理联席总裁，而陈卓林仍保留现有职务，协助管理公司业务，集团将尽快与包销商讨论重启供股。
雅居乐发家史：卖家具起家
与如今响彻全国的雅居乐相比，陈卓林家族最初起家靠的仅仅是中山市三乡镇的一家小小家具厂。
陈卓林家族是中山市当地的名门望族，家中五子，陈卓林排老二。1985年，陈卓林五兄弟在中山市成立了一家集生产、销售、批发于一身的家具厂——时代家具有限公司(下称“时代家具”)。
运营时代家具的几年间，陈氏家族完成了最初的资本积累。
1992年，在陈卓林的带领下，陈氏家族开始涉足房地产行业。这一年，陈氏家族成立了中山市雅居乐房地产开发有限公司，并开发了其第一个房地产项目——中山雅居乐花园。
雅居乐的招股说明书显示，中山雅居乐花园于1993年率先向香港及澳门买家推介。为吸引更多潜在的香港、澳门买家，香港雅居乐于1994年7月19日在香港成立。陈氏家族甚至还成立了雅居乐物业管理服务有限公司，引入港式物业管理模式。
据了解，在1993年至1997年期间，雅居乐不断在港澳地区组织活动、打响招牌：连续五年出资赞助“香港小姐选美大赛”，聘请香港无线总监陈锡年任职雅居乐，组织港澳人士免费看房团。
这是国内首家在港澳地区投放广告的地产商。
最终，中山雅居乐花园约95%的房源售给港澳买家，成为珠三角地区著名的外销楼盘。
到1997年，受全球金融风暴影响，香港的房地产行业需求不振。陈卓林家族于是开始转战大陆市场。身处中山，珠三角市场自然成为了雅居乐的下一个目标。
同年，中山市雅居乐集团有限公司成立，开发雍景园，开始成功迈向高端产品市场。
从小家具厂到地产大鳄 雅居乐深陷资金困局
对雅居乐而言，进军广州是其在华南地产圈奠定基础的关键之举。
据传，1997年，雅居乐为了抢得进入广州的高地，不惜血本招揽大量人才，行政总裁月薪5万港元外加奖金，园林总设计师月薪更高达十多万港元，相当于当时其他大企业同等职位人员的三倍，震惊广州地产业界。
到2000年，雅居乐一举拿下番禺、花都、白云等地块。到2002年，雅居乐在广州、佛山的四大项目同时动工，包括番禺3000多亩的广州雅居乐花园、各1000亩的花都雅居乐花园、广州白云区的南湖半岛雅居乐和南海盐步的雍景豪园，开发量之大为其余发展商所侧目，被业内称为广州地产史上的一大壮举。
2002年以后，雅居乐的业绩飞速增长。2002年~2004年，雅居乐的营业额分别为7.63亿元、19.32亿元、25.49亿元。
到2010年时，广州已超越中山，成为雅居乐集团最重要的市场，其年销售额占据集团总销售额三分之一强。
掘金旅游地产
2005年~2006年，是陈氏家族“暴富”的一个重要时间节点，也是雅居乐由一家二线开发商跃升为全国一线开发商的开始。
和众多开发商一样，雅居乐在达到一定规模后走进了资本市场。
2005年12月，雅居乐地产控股有限公司(下称“雅居乐地产”)在香港联交所上市，首发募集资金近31.52亿港元，其保荐人为摩根士丹利。
由此，雅居乐地产成为了继富力地产后，第二家在港上市的民营地产企业。
当时，陈氏家族透过陈氏家族信托合计持有雅居乐地产71.25%的股权。雅居乐地产上市后，令陈氏家族财富暴增，其在《新财富》富人榜的排位也从上年的第59位飙升至2006的第四位，财富由2005年的22.4亿元上升到2006年的92.3亿元。
点击排行