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    金九楼市平淡门窗业还能“傍大款”?

    来源: 环保信息网切记!信息来至互联网,仅供参考2014-11-09 访问:

    据权威地产市场研究部统计,大部分城市在楼市“金九”开局阶段整体表现平淡。除了北京少部分城市的市场环比微弱上涨外,其他包括宁波、黄山、烟台、沈阳、成都等多城市延续下行行情。那么,金九楼市遇冷,给处于房地产下游产业的建材业会带来怎样的影响呢?

    楼市金九平淡,下游门窗行业受影响

    据多市住房和城乡建设管理局前日发布的统计数据显示,自房产限购令被取消后,8月多地楼市价格微跌,销量大增,显示出良好发展之势。不过,进入9月这个传统的“金九”,多地楼市却“嗖”地清冷下来。据相关网站的统计,中秋节大多城市楼市的成交数据与8月相比几乎“腰斩”。业内人士认为,8月楼市的相对火热是因为积压已久的需求一次性释放出来,预期今年的金九银十或变“铜九铁十”,开发商会以价换量。

    对此,不少业内专家也认为,2014年的金九银十可能是最近3年来最差的一年。然而,由于金九楼市遇冷的缘故,处于房产下游产业的建材行业销售情况也相对平淡。记者调查了解到,在金九的前两周,多个大型建材商场虽没有延续7、8月“过冬”的情况,但也未见有较大幅度的回暖迹象。对此,在门窗行业,多家知名门窗企业均表示很无奈。他们原本希望在金九期间产品销量能跃升,扭转上半年市场冷淡的局面。但从目前情况来看,买房的人少,刚需门窗的购买人群也随之减少,难以达到原本的销售规划量。另外,不少企业面对冷淡的市场,更是推出多种优惠促销活动,想以此来把“金九”炒热,但情况不容乐观。

    “金九”失宠,门窗企业另谋出路

    对于一直随楼市变动而变化的建材市场,在面对金九楼市失宠时,如何“独善其身”呢?这引起了不少建材企业的深思。针对目前门窗市场行情,铝合金门窗知名企业致尚门窗董事长李均洪先生表示,“楼市的起伏在所难免,门窗企业不能只依附房产来谋发展,更应该寻找自主发展道路。”

    对于何为自主发展之路,李董分析,首先,门窗企业该明确与房产的关系。就以致尚门窗的情况来分析:致尚门窗清晰认识到,房产只是作为辅助门窗市场更好发展的因素之一,但企业不应该被房产“牵着鼻子走”。房产对门窗行业的影响大家也都见识过,但这并不是直接决定门窗企业存亡的因素。人生活需要住房,门窗刚需市场必定存在。所以在面对楼市平淡时,门窗企业先不必太惊慌,冷静观察市场,寻找突破是关键。

    接着,未雨绸缪,有规划性发展有利于企业在金九期间成功破冰。年初,致尚门窗专业经营团队在分析近几年楼市与门窗市场发展详情后,根据企业发展情况制定了详细的全年发展规划,同时也做好了应对市场突发事件的措施。

    第一,在预想到市场或将遇冷时,致尚门窗不盲目增加产品生产量,避免货压仓库的情况。第二,在面对金九产品销售稍平淡的情况,与其他企业大打价格战却忽略产品质量不同的是,致尚门窗不跟风,专业生产高端铝合金门窗产品。其产品主要面对的是三高人群——高学历、高收入、高生活品味,这一人群对产品价格并不十分在意,更注重产品质量。第三,企业以优质产品质量制胜市场。在市场遇冷的情况下,门窗刚需用户对门窗的要求也越来越苛刻。产品质量、风格、设计、品位等都有所要求。而致尚门窗在优化产品质量上下足了功夫,以顶级的亚洲铝材为原材料,并采用国际顶级设备——全自动电子开料锯、德国豪迈CNC数控中心等,进行高精准切割、钻孔、封边,保证产品品质上乘。另外,致尚门窗拥有一支优秀的设计师团队,定期设计出新品,满足大众对时尚门窗的需求,备受市场认可。

    对于未来市场的发展,李董认为,前段时间多地房产限购令的解除,对建材市场有一定促进销量的作用,所以到了金九期间,建材市场行情并没有大家想象中的好,但这并不代变建材市场将长期低迷下去。随着越来越多地区房产限购令的解除、城乡一体化的带动、二胎的开放的促进,建材市场前景仍可观。但在这些可观的市场背景下,企业能不能顺势发展,还得回归企业对产品本身以及对经营重视程度有关。

    对此,专家也提醒,建材企业在面对金九没有如期到来的情况下,不要企图走捷径破窘况,脚踏实地有规划性地做好产品才是持续发展的关键。【关注微信公众号“一起环保门窗网”;关注有礼,扫码送百万商机! 一起环保门窗网交流群:62780438


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