2012年8月，宿州中豪国际商业博览城隆重开业，那么，时隔两年后，这个市场发展如何呢?带着这个疑问，近日笔者走访了中豪国际商业博览城。
中豪国际商业博览城位于宿州市经济开发区，占地800亩，总建筑面积80万平方米，比徐州欧蓓莎国际商场的规划体量还大。博览城总投资超过12亿元，包含五金、机电、建材、装饰、家具、灯饰灯六种业态。
7月26日早上九点半，笔者进入博览城的时候，大部分商户的店门还是关着的。当天是周末，按照理说，应该是建材市场最忙碌的时候，为什么会这样呢?笔者百思不得其解。
接近十点的时候，黄河灯饰，欧普照明、松伟照明、欧特朗照明、冠华灯饰等店铺的门相继打开了，但三雄极光、耐普照明的店铺门上仍挂着锁。
据一些商户说，他们当初都都是冲着享受三年免租政策来入驻的。一些原来在光彩城的商户也是冲着三年免租的政策才入驻的。可是，如今两年过去了，市场还是没培育起来，为此有部分商户在其它市场开着分店，把这里只当做仓库用。
如果当仓库用，对没进行投资进行店铺装修的商户来说倒也划算。笔者看到一主要经营电线的商户，其商铺内只是简单装修了一下，放置了几个货架，花费很小。如此说来，在三年免租期内，商户几乎不用再在商铺上花什么钱。当然，免租期过了，市场又没有发展起来也好说，直接走人就得了。而对于那些灯具大商户来说，可就亏大了。他们装修花费一大笔钱，离开就不是那么随便的事了。
不过，据另一些商户说，在不收租金的情况下，他们还是能够有一定的盈利。所以，他们希望那些在这里租了商铺，却不开门的商户赶快营业，只有这样才能将整个市场的人气带起来。据一些从其它市场搬过来的商户说，因为市场人流量小，新客户比较少，销售主要依靠老客户以及他们介绍的客户。目前，市场还没有确定免租期后的租金，有的商户猜测市场有可能延长免租期，因为如果市场没有发展起来就开始收租金，大批商户肯定会搬走。
笔者手记：招商，一般被认为是新市场最令人头疼的事情，其实我们忽略了另一个重要原因：运营。现在建设市场已经不能像以前，市场只管出租、销售商铺，之后便任商户自由发展。现在大部分城市都有成熟的老牌建材或灯具市场，新兴市场要从老市场抢夺客户，不仅仅是招商那样简单，还要想方设法将市场搞活，塑造自身优势，才能有能力同老市场竞争。从商户角度讲，选择新市场时要看中经营主体的运营能力，这关系着市场未来的发展速度和水平。
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